Estimation théorique
Avenue de la République,93800 Épinay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 384000€ | 6000€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 142 | 524 | 413815€ | 2914€ |
2021-02-16 | 4 | AV BAUDOIN | 5 | 105 | 457 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-22 | 12 | AV BAUDOIN | 3 | 69 | 342 | 405000€ | 5870€ |
2021-04-08 | 14 | AV BAUDOIN | 4 | 82 | 324 | 280000€ | 3415€ |
2023-03-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 70 | 262 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-23 | 8 | RUE BULOZ | 4 | 66 | 147 | 353000€ | 5348€ |
2019-07-10 | 6 | RUE CLAIRE | 2 | 77 | 325 | 357000€ | 4636€ |
2021-12-14 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 558 | 592000€ | 4933€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-17 | 13 | RUE BULOZ | 4 | 71 | 0 | 254000€ | 3577€ |
2020-06-15 | 46 | AV JEAN JAURES | 7 | 199 | 400 | 375000€ | 1884€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BULOZ | 6 | 144 | 370 | 390000€ | 2708€ |
2022-07-06 | 7 | IMP DES POIRIERS | 5 | 127 | 359 | 465000€ | 3661€ |
2020-10-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 407 | 495000€ | 4420€ |
2021-07-15 | 44 | IMP DES BEATUS | 4 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2023-01-23 | 8 | VLA LOUISE | 5 | 100 | 248 | 335000€ | 3350€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2022-05-30 | 6 | VLA LOUISE | 5 | 95 | 225 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-03 | 4 | VLA LOUISE | 4 | 71 | 212 | 240000€ | 3380€ |
2021-06-25 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 325000€ | 4452€ |
2022-09-19 | 54 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 111 | 315000€ | 4632€ |
2021-06-25 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 313 | 384500€ | 3343€ |
2020-10-07 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 183 | 230000€ | 3151€ |
2020-10-19 | 12 | VLA DU BEL AIR | 4 | 79 | 330 | 390000€ | 4937€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE LA CHEVRETTE | 6 | 150 | 783 | 730000€ | 4867€ |
2021-12-09 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 167 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-11 | 30 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 59 | 423 | 275000€ | 4661€ |
2020-12-09 | 4 | RUE MONRIBOT | 5 | 116 | 311 | 530000€ | 4569€ |
2019-07-29 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 330000€ | 2821€ |
2023-04-14 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 455000€ | 3889€ |
2019-11-18 | 23 | RUE LAVOISIER | 3 | 47 | 86 | 177000€ | 3766€ |
2022-12-23 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 140 | 257 | 503000€ | 3593€ |
2021-02-04 | 10 | RUE CHAPTAL | 2 | 50 | 405 | 167890€ | 3358€ |
2022-02-24 | 11 | ALL DES PLATANES | 2 | 47 | 174 | 185000€ | 3936€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DU MONT | 4 | 85 | 203 | 390000€ | 4588€ |
2019-09-12 | 11 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 100 | 278 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-22 | 76 | AV JEAN JAURES | 9 | 190 | 777 | 627500€ | 3303€ |
2021-07-01 | 3 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 84 | 383 | 250000€ | 2976€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 73 | 207 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-18 | 1 | RUE BRANLY | 4 | 90 | 199 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 214 | 458000€ | 4580€ |
2022-01-24 | 8 | RUE GILBERT BONNEMAISON | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2021-06-01 | 17 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 62 | 277 | 246464€ | 3975€ |
2020-11-12 | 82 | AV JEAN JAURES | 4 | 124 | 363 | 361200€ | 2913€ |
2023-03-01 | 84 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 416 | 470000€ | 3884€ |
2019-06-21 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 202 | 342000€ | 4171€ |
2021-03-04 | 10 | RUE D ANICHE | 3 | 77 | 374 | 270000€ | 3506€ |
2023-03-21 | 4 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 52 | 255 | 242500€ | 4663€ |
2021-12-22 | 27 | ALL DES PLATANES | 3 | 59 | 191 | 236190€ | 4003€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE BOUSSOIS | 4 | 71 | 391 | 305000€ | 4296€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE BOUSSOIS | 5 | 100 | 394 | 423000€ | 4230€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 117 | 261 | 390000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 20 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 110 | 373 | 385000€ | 3500€ |
2021-09-30 | 36 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 206 | 295000€ | 3430€ |
2022-06-16 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 290 | 350000€ | 5147€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DE SAINT GOBAIN | 3 | 54 | 394 | 273000€ | 5056€ |
2022-04-07 | 16 | VLA NICOLAS | 4 | 80 | 282 | 360000€ | 4500€ |
2023-02-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 259 | 357500€ | 2979€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 139 | 639 | 370000€ | 2662€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE SAINT GOBAIN | 4 | 76 | 301 | 370000€ | 4868€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 90 | 608 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-06 | 8 | RUE GRISET | 6 | 100 | 270 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-15 | 4 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 296 | 800000€ | 8889€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JULES GRIVELET | 5 | 99 | 390 | 355000€ | 3586€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 408 | 558210€ | 5582€ |
2021-08-24 | 32 | RUE CHAPTAL | 4 | 125 | 346 | 439050€ | 3512€ |
2022-10-07 | 105 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 63 | 220000€ | 2268€ |
2020-12-15 | 113 | RUE DE PARIS | 5 | 109 | 108 | 300000€ | 2752€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 435 | 363500€ | 3635€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 91 | 375 | 262000€ | 2879€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 113 | 380 | 250000€ | 2212€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DE PARIS | 7 | 160 | 432 | 900000€ | 5625€ |
2023-04-27 | 7 | RUE GERARD LENOIR | 3 | 53 | 115 | 200000€ | 3774€ |
2021-02-05 | 4 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2021-04-28 | 6 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2020-11-03 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 182 | 520000€ | 6500€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GERARD LENOIR | 5 | 105 | 165 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 100 | 255000€ | 5667€ |
2022-09-23 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 180 | 338000€ | 5045€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JULES GRIVELET | 6 | 160 | 333 | 382500€ | 2391€ |
2021-09-23 | 24 | RUE LEGUILLON | 3 | 56 | 524 | 255000€ | 4554€ |
2022-10-13 | 37 | AV DE LA MARNE | 3 | 55 | 0 | 195000€ | 3545€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 111 | 150000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 25 | AV DE LA MARNE | 3 | 55 | 480 | 310000€ | 5636€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 19 | AV GABRIEL PERI | 5 | 104 | 477 | 440000€ | 4231€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 205 | 400000€ | 3077€ |
2022-03-07 | 126 | AV JEAN JAURES | 7 | 140 | 361 | 486000€ | 3471€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MAURICE | 4 | 67 | 111 | 250000€ | 3731€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 195 | 264500€ | 3527€ |
2023-03-30 | 60 | AV DE LA MARNE | 4 | 80 | 271 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-26 | 70 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 261 | 300000€ | 2970€ |
2021-10-01 | 9 | IMP DU BARON SAILLARD | 2 | 35 | 278 | 130000€ | 3714€ |
2021-01-22 | 15 | RUE GRANDEL | 5 | 91 | 365 | 298000€ | 3275€ |
2021-05-14 | 8 | RUE GRANDEL | 3 | 49 | 201 | 412000€ | 8408€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 79 | 611 | 320000€ | 4051€ |
2022-10-21 | 2 | VLA MAGNIER | 3 | 100 | 128 | 296000€ | 2960€ |
2021-10-07 | 22 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 384 | 285000€ | 3032€ |
2019-07-30 | 11 | RUE GRANDEL | 4 | 117 | 333 | 372200€ | 3181€ |
2021-06-25 | 10 | CITE FERNAND FLAUJAC | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2022-09-08 | 10 | RUE GRANDEL | 3 | 95 | 95 | 265000€ | 2789€ |
2022-04-29 | 13 | VLA MAGNIER | 5 | 110 | 142 | 362356€ | 3294€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 492 | 330000€ | 4459€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 159 | 336000€ | 3500€ |
2022-06-15 | 25 | AV GABRIEL PERI | 5 | 89 | 328 | 420000€ | 4719€ |
2021-05-17 | 23 | RUE GRANDEL | 4 | 68 | 418 | 348800€ | 5129€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 308 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-25 | 112 | AV DE LA MARNE | 4 | 125 | 745 | 370000€ | 2960€ |
2021-02-11 | 7 | RUE NOEL | 4 | 50 | 133 | 170000€ | 3400€ |
2019-11-25 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 265000€ | 3487€ |
2022-01-06 | 19 | IMP DU BARON SAILLARD | 4 | 68 | 243 | 344000€ | 5059€ |
2021-07-19 | 5 | RUE TILLET | 4 | 70 | 267 | 294000€ | 4200€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 129 | 340000€ | 4048€ |
2023-06-05 | 142 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 268 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-03 | 18 | RUE GRANDEL | 3 | 80 | 186 | 376200€ | 4703€ |
2023-03-06 | 29 | RUE GRANDEL | 3 | 90 | 411 | 330000€ | 3667€ |
2020-03-16 | 18 | RUE NOEL | 2 | 60 | 0 | 292000€ | 4867€ |
2019-11-28 | 19 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 474 | 370000€ | 3895€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DES MOBILES | 5 | 70 | 201 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-02 | 130 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 252 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DES FLEURS | 4 | 65 | 121 | 230000€ | 3538€ |
2022-11-25 | 12 | VLA ALICE | 3 | 68 | 0 | 247000€ | 3632€ |
2021-07-13 | 8 | VLA ALICE | 3 | 48 | 0 | 218000€ | 4542€ |
2022-04-01 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 191 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-04 | 122 | AV DE LA MARNE | 9 | 129 | 427 | 300000€ | 2326€ |
2023-01-25 | 24 | RUE GRANDEL | 3 | 82 | 326 | 320000€ | 3902€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES FLEURS | 3 | 56 | 119 | 140000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 56 | 135 | 162000€ | 2893€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES MOBILES | 2 | 38 | 0 | 143000€ | 3763€ |
2022-06-28 | 13 | RUE LEGUILLON | 2 | 54 | 168 | 246000€ | 4556€ |
2021-03-05 | 10 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 128 | 185000€ | 4625€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GOSSET | 6 | 112 | 232 | 295000€ | 2634€ |
2022-06-08 | 16 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2022-07-28 | 38 | IMP DU BARON SAILLARD | 3 | 72 | 162 | 243000€ | 3375€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES MOBILES | 3 | 72 | 200 | 299000€ | 4153€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2020-10-01 | 6 | RUE LEGUILLON | 4 | 71 | 255 | 309000€ | 4352€ |
2019-12-18 | 63 | BD FOCH | 4 | 76 | 174 | 200000€ | 2632€ |
2021-09-09 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 649 | 600000€ | 3529€ |
2020-07-28 | 7 | VLA DES MAUPAS | 4 | 56 | 191 | 240000€ | 4286€ |
2022-04-29 | 138 | AV DE LA MARNE | 2 | 40 | 1129 | 1658000€ | 41450€ |
2022-06-16 | 9 | AV D ENGHIEN | 3 | 60 | 289 | 255000€ | 4250€ |
2021-01-11 | 14 | RUE GENEVIEVE | 3 | 73 | 123 | 239000€ | 3274€ |
2019-06-17 | 18 | RUE GOSSET | 3 | 52 | 236 | 215000€ | 4135€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GENEVIEVE | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2020-07-31 | 10 | VLA CHARLES | 3 | 50 | 0 | 203000€ | 4060€ |
2019-06-27 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 170000€ | 3091€ |
2022-12-19 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |